6月4日市住房公積金管理中心上線實錄

瀏覽量:0 亳州視聽網 >> 行風熱線 > 上線實錄 > 發布時間:2019年07月09日 來源:

   一、參加上線人員:

  楊文玲:市住房公積金管理中心主任

  顏景峰:市住房公積金管理中心副主任

  徐春峰:市住房公積金管理中心信貸科長

  馬  飛:市住房公積金管理中心歸集科長

  朱瑞清:市住房公積金管理中心  服務大廳首席代表

  二、問題:

   (一)公積金貸款類:

      1、請問:本人在杭州交的公積金,能把亳州的商業貸款轉為公積金貸款嗎?

  答:根據《安徽省住房公積金資金流動性風險預警機制實施辦法》(建金〔2017〕49號)規定,貸款率超過90%,暫停辦理商業貸款轉公積金貸款,我市目前貸款率在92%以上,按規定已暫停商業貸款轉住房公積金貸款,一旦貸款率下降到90%以下時,就恢復“商轉公”貸款,屆時我中心會在中心網站和媒體上發布相關信息。市公積金中心信貸科電話:0558-5502119。

  2、咨詢:2017年上半年,亳州市區的開發商不讓使用住房公積金辦理貸款,下半年政府出臺相關文件糾正此事,后市民可以使用住房公積金。來電人咨詢此文件的名稱及內容。徐

  答:2017年12月15日,住建部等四部門聯合下發了《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金〔2017〕246號),亳州市住房公積金管理中心會同市房產局等五部門2018年1月3日(亳房〔2018〕1號)及時轉發落實,并對房地產開發企業銷售場所監督檢查,有效遏制了部分開發企業的不讓使用公積金貸款的行為,維護了繳存職工的合法權益。市公積金中心信貸科電話:0558-5502119.

  3、怎樣辦理用個人公積金還公積金貸款?

  答:根據《亳州市職工委托對沖償還住房公積金貸款管理辦法》相關規定,您可以攜帶身份證(如使用配偶公積金還款需配偶帶身份證、結婚證同行)到我中心信貸科申請辦理對沖還款業務,這樣就可以每月從您住房公積金賬戶里劃扣還款,不足部分再從您還貸銀行賬戶(卡)里扣劃還款。市住房公積金管理中心信貸科電話:0558-5502119.

  4、你好,結婚前我妻子在合肥買了一個住房,使用的是公積金貸款,現在我們在亳州工作但是沒有房產,想買一套房子,請問我們要是把合肥那套公寓剩下的錢提前還完,在亳州買房算首套房嗎?可以用公積金貸款嗎?可以得話貸款利率、期限和首付是多少?

  答:根據《亳州市個人住房公積金貸款管理辦法》和《亳州市住房公積金流動性風險防控實施方案》相關規定,您愛人結清合肥的公積金貸款后,你在亳州連續正常繳存公積金6個月以上,再買房可以申請公積金貸款,享受二套房貸款政策,首付款比例為50%,利率上浮10%。目前公積金貸款基準利率5年以下(含5年)年利率為2.75%,五年以上年利率為3.25%。最長貸款期限為30年,且不超過退休年齡后5年。市公積金中心信貸科電話:0558-5502119.

  5、本人信用報告最近兩年有逾期貸款7次,可以辦理公積金貸款嗎?

  答:根據《亳州市個人住房公積金貸款管理辦法》(公積金委[2018]8號)文件  第七條(三)規定,借款人應具備以下條件:有良好的信用記錄,最近3年沒有連續3次(含3次)或累計6次(含6次)逾期記錄。您最近兩年已逾期7次,暫不能受理公積金貸款申請。市公積金中心信貸科電話:0558-5502119.

  6、精裝修住房怎樣辦理公積金貸款?

  答:根據《住房公積金管理條例》規定:繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。裝修價款不在公積金貸款使用范圍,須一次性付清,按毛坯房價款計算總房價。市公積金中心信貸科電話:5502119.

  7、亳州市經開區群眾反映:2018年9月,第三小學從渦陽選調老師,2018年9月-2019年3月的公積金,經開區教育局已于3月8日、3月21日分別交納至公積金管理中心,但公積金管理中心認為教育局僅交納2個月的款項,不予辦理公積金貸款,望部門處理。

  答:根據《亳州市個人住房公積金貸款管理辦法》(公積金委〔2018〕8號)借款人應具備條件(一)規定:所在單位和本人按規定連續正常足額繳存住房公積金6個月以上,且不低于最低繳存限額。您因調動工作中斷繳存公積金,只要主管部門和財政部門證明是因辦理調動手續造成補繳公積金,且新老單位公積金賬戶時間連續,繳存夠6個月以上,就可以受理公積金貸款申請。

  8、本人已經兩次沒有接到公積金中心的還款通知(短信),原都是有通知,現在又告訴我逾期了,希望部門核實處理答:我市住房公積金貸款還款日為每月25號,還款日前我中心貸款管理系統自動推送還貸提醒信息,您可以攜帶身份證到我中心核實一下您的聯系電話,或在每月還款日前在還款賬戶按上月還貸額存足還貸金額。市住房公積金管理中心電話:0558-5502119. 

  公積金提取類:

      1、我買譙城區7號地還原房,現在咨詢如何提取住房公積金? 

  答:如果您買還原房提取公積金,需提供已過戶的房產證、契稅發票、購房發票。如果拆遷還原找補房款差價提取公積金,需提供找補差價收據、還原房結算單、拆遷還原協議。市公積金中心業務大廳咨詢電話5117190.

      2、沒有房產證,也不是商品房。房子需要裝修可以提取公積金嗎? 

  答:裝修不能提取公積金。根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》公積金委〔2018〕3號文件第十一條規定:裝修、零星維修住房的,不予以提取住房公積金。市公積金中心業務大廳咨詢電話5117190。

  3、 反映:其于2017年7月在宿州市蕭縣購買房屋(使用商業貸款),2019年2月18日14時30分左右在南門口公積金管理服務大廳辦理公積金提取業務,工作人員告知其屬于異地購房,必須提供購房發票以及其妻子父母戶口所在地證明,因房屋至今未交房,所以無購房發票,但其有網上備案證明、購房合同、首付款收據,工作人員告知不可以使用,必須提供購房發票及戶籍證明,其認為不合理,現要求給予合理說法。 

  答:根據《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》建金〔2018〕46號文件精神:各地要按照“房子是用來住的,不是用來炒的”定位及建立租購并舉住房制度的精神,規范改進住房公積金提取政策。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公積金用于炒房投機。根據以上精神,新修訂的《亳州市住房公積金提取管理辦法》公積金委〔2018〕7號文件第三章第十條第一款第三項規定:“3、購買外省市新建商品住房的,須提供房管部門登記備案的購房合同、購房增值稅發票、購房所在地的需求證明(職工本人、配偶或直系血親在購房所在地的戶籍證明、學籍證明或就業社保證明等)。”

  另外購房付首付款,開發商就應該開具發票的,不存在交房才開發票。消費索要發票是消費者的權利。市公積金中心業務大廳電話0558-5117190。

  4、我的房子是公積金貸款,每月從公積金那邊直接還到銀行,不過還過以后,還有剩余,請問這些剩余的錢能不能取出來,或者抵消貸款本金?

  答:如果是公積金貸款,可以辦理提前還款,請到中心二樓信貸科辦理提前還款手續,本人賬戶內的公積金余額可以直接沖抵貸款本息。咨詢電話:信貸科5502119  業務大廳5117190

  5、咨詢新修訂的《亳州市住房公積金提取管理辦法》是部門自行修訂的還是通過亳州市人大會議決策通過的文件,是否具有法律效益。

  答: 新修訂的《亳州市住房公積金提取管理辦法》已經2018年4月20日亳州市住房公積金管理委員會研究通過。根據《住房公積金管理條例》(國務院令350號)有關規定:第一章第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第二章第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟),應當設立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,并監督實施。謝謝您對公積金的工作和支持。咨詢電話業務大廳5117190。

  6、首套房用公積金貸的,現已還清,二套房用商業貸的,可以提公積金還貸嗎,什么時候可以提公積金,需要什么手續。 

  答:住房商業貸款可以提取住房公積金。購房時間兩年之內可以按購房提取,請提供首付款票據和網上備案確認單。購房超過兩年按償還住房貸款提取,請提供銀行還款明細單和借款合同。

  7、我是譙城區的市民,請問住房公積金在哪提取,需要什么手續,每次提取可有限額。 

  答:提取公積金可以在“安徽政務服務網亳州廳”、“我家亳州”APP 、“皖事通”APP申請辦理提取業務。也可到公積金中心業務大廳代辦點辦理公積金提取業務。

  根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》公積金委〔2018〕7號文件第二章第六條規定: 符合下列條件之一的,職工可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額:

  (一)購買、建造、翻建、大修自有產權住房的;

  (二)償還所購住房貸款本息的;

  (三)本人及配偶在本市無房且依法租賃本市住房用于自住的;

  (四)享受城鄉居民最低生活保障的;

  (五)離休、退休的;

  (六)與單位終止勞動關系滿6個月未就業的;

  (七)完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

  (八)出境定居的;

  (九)職工死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請);

   (十)被判處刑罰的;

  (十一)國家、省規定的其他情形。

  購買商品房提取請在購房行為發生2年之內,提供首付款收據、網上備案證明申請辦理。購買二手房請提供增值稅發票、契稅發票、已過戶的房產證申請辦理。購房提取金額在首付款范圍之內,可以提取本人公積金賬戶余額。

  8、租房提取公積金提供夫妻名下無房產證明,請問夫妻無房產證明從哪里開?租房一年可以提取幾次,一次能提取多少,總計一年能提取多少?請提供具體租房提取公積金操作步驟。 

  答:無房證明請攜帶本人身份證到亳州市不動產登記中心開具。租房一年可以提取一次,提取金額按所租小區位置、面積計算。請您在租房行為發生之后申請提取公積金。您可以在“安徽政務網亳州廳”、“我家亳州”APP、“皖事通”APP申請辦理。也可以攜帶資料到公積金業務大廳申請辦理。市公積金中心業務大廳咨詢電話0558-5117190。感謝您對公積金工作的關心和支持。

  在譙城區金色名城小區購買房子使用公積金貸款,第二套房子使用商貸,現第一套房子貸款已經還完,其公積金賬戶內還剩余一部分錢,其想要取出來還第二套房子,提取時顯示簽約對沖,咨詢原因,來電人希望提取公積金。 

  答:您辦理了公積金貸款按月劃轉還款業務,如果購買第二套房屋提取公積金,必須先取消按月劃轉還款業務,取消一年后可以再申請提取公積金。咨詢電話:5117190,感謝您對住房公積金工作的關心和支持。

  本人在市區購房一套。前期交首付款,已提取公積金一次。如果本人把剩余房款一次付清。是否還能每年繼續提取公積金。 

  答:如果住房貸款一次還清,在還清貸款一年之內,還可以提取一次住房公積金。以后年度不能再提取公積金。咨詢電話5117190.謝謝您對公積金工作的關心和支持。

  違規騙提套取住房公積金如何處罰?

  答:根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》第八章第二十九條規定: 對偽造材料、出具虛假證明騙提套取住房公積金的繳存職工,市公積金中心要記載其失信記錄,并隨個人賬戶一并轉移;對已提取資金的,要責令限期全額退回,3年內不予批準其住房公積金提取和貸款申請。對逾期仍不退回的,列為嚴重失信行為,并依法依規向相關管理部門報送失信信息,實施聯合懲戒。機關、事業單位及國有企業繳存職工違規提取住房公積金情節嚴重的,將向其所在單位通報。對協助造假的機構和人員,要嚴肅處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  公積金歸集、查詢類:

  1、我市全國異地轉移接續平臺正式啟用,公積金轉移實現全網通。    

  答:自2017年6月30日我市公積金中心正式接入全國住房公積金異地轉移接續平臺,即日起通過平臺即可辦理住房公積金異地轉移接續業務,實現了與全國各城市間的住房公積金無障礙接續。職工無需再為跨區域業務辦理或異地使用公積金發愁了,真正實現了 “賬隨人走、錢隨賬走”。

      以往公積金異地繳存接續的辦理,職工需先到轉入地住房公積金管理中心開具轉入證明,再到轉出地住房公積金管理中心提交轉入證明等相關資料,至少往返兩次才能辦妥異地轉移。接入平臺后,凡是從外地轉入我市并已開戶繳存的職工,只需提供有關材料,即可在我市住房公積金管理中心辦理異地公積金轉入業務;對于轉出我市的職工,市公積金管理中心可通過該平臺,配合轉入地公積金中心辦理異地轉出業務。此項業務確保了公積金賬戶的信息準確和資金安全,有利于連續計算職工公積金繳存年限,有效支持了繳存職工異地使用住房公積金。

  2、問:如何查詢本人的住房公積金?

  答:住房公積金查詢有以下幾種方式:

  1、網上查詢。登錄中國亳州網、亳州住房公積金網、政府信息公開網,查找市住房公積金中心公積金查詢系統,錄入單位和個人公積金帳號、個人姓名和區域選擇,點擊查詢,可以清晰的查詢到本人近兩年公積金收支明細。我們發放了職工住房公積金對帳單或查詢卡,上面記錄了職工本人的住房公積金基本信息。

  2、“我家亳州”或公積金微信群查詢。掃描加入我家亳州或公積金微信群,直接查詢本人的住房公積金余額。

  3、“12329”電話查詢。我市開通12329全國住房公積金服務熱線,我市12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業務查詢、政策咨詢、投訴建議、回訪調查等基礎服務。

  4、憑本人身份證到公積金中心實地查詢,市住房公積金中心5571119服務窗口5117190  渦陽部7216128   蒙城部7628616  利辛部8800315電話告知我們你的姓名、身份證號碼、單位公積金賬號和個人賬戶也可查詢。

  3、亳州市公積金賬號合并流程?

  答:我市公積金賬戶的合并分為兩種情況:1、亳州市與三縣之間的公積金賬戶合并及三縣與三縣之間的公積金賬戶合并 2、其他市與我市之間的公積金賬戶合并,即公積金異地轉移接續。對于這兩種賬戶合并的具體辦理流程如下:

  情況1、亳州市與三縣之間或三縣與三縣間的公積金賬號合并,可通過安徽政務服務網亳州分廳中的公積金賬戶合并(市內跨縣區),此類業務由轉出地的公積金管理部通過網廳受理。例如:將公積金賬戶從渦陽縣合并到蒙城縣,職工在安徽政務服務網亳州分廳中選擇渦陽縣,選擇辦事項公積金賬戶合并(市內跨縣區),填寫必要的信息即可完成賬戶合并的申請。

  情況2、異地公積金轉移接續,通過全國公積金異地轉移接續平臺辦理,此類業務由轉入地所在的公積金管理中心受理,凡是從外地轉入我市并已開設公積金賬戶的職工,只需到市公積金管理中心填寫“公積金異地轉移接續申請表”,即可完成異地公積金轉入業務的申請;對于轉出我市的職工,市公積金管理中心可通過該平臺,配合轉入地公積金中心辦理異地轉出業務。

  4、問:聽說社會上的靈活就業人員也可以繳住房公積金了,介紹一下這方面的政策,需要提供哪些資料?  

    答:我市范圍內有穩定就業的進城務工人員、非全日制從業人員、城市個體經濟組織業主及其從業人員等靈活就業人員,未達到法定退休年齡的,可以自主申請繳存住房公積金。并提供以下材料:

  (1)亳州市個人住房公積金繳存登記申請表(現場填寫);

    (2)本人身份證原件及復印件;

  (3)本市戶口本或居住證及復印件;

  (4)本市就業證明(繳納1年以上的基本養老保險參保證明,或勞動勞務合同及近1年的工資卡折流水記錄);

  (5)個體經濟組織營業執照及復印件。

  咨詢電話:5571119

  5、咨詢:請問亳州的事業單位試用期給繳存公積金嗎,試用期幾個月開始繳存?

  答: 根據《住房公積金管理條例》第三章第十五條: 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記。事業單位新錄用人員在試用期第一個月開始就應繳存住房公積金。感謝您對住房公積金工作的關心和支持。  

  單位如何繳納住房公積金,需要提供哪些材料?

      答:初次登記需提供單位法人證書(營業執照)、組織機構代碼證復印件和勞動工資年報表,明確一名專職公積金繳存會計,填寫《亳州市住房公積金繳存登記表》,加蓋單位印章,每月把本單位的住房公積金,繳到公積金中心指定的銀行帳戶,并提供本單位公積金明細繳存清冊(紙質及電子版)。咨詢電話:5571119。

  7、譙城區群眾反映:2017年亳政辦秘337號規定,單位必須為職工購買公積金,現咨詢事業單位招聘的合同制職工、一般企業是否必須為員工購買公積金?

  答:單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,職工首先可以向本單位職工代表大會或工會反映,取得職工代表大會和職工工會的支持,代表職工與用人單位進行溝通;其次可以向當地的住房公積金管理部門反映提供相關情況。

  市住房公積金管理中心將按照《住房公積金管理條例》和亳州市人民政府辦公室《關于進一步加強住房公積金管理實施意見》(亳政辦秘〔2017〕337號)規定,鼓勵、引導本區域內用人單位為職工辦理住房公積金賬戶設立手續,對有辦理條件和能力的單位,責令其限期辦理。

  感謝您對住房公積金工作的關心、理解和支持!

  8、聽說我市住房公積金最高限額提高了,請問具體是怎么調整的?

  答:為進一步規范我市住房公積金繳存,及時調整住房公積金繳存限額,根據省建設廳、財政廳和人民銀行合肥中心支行《關于住房公積金管理有關問題的指導意見》(建房改〔2005〕283號)精神(我省繳存住房公積金的月工資基數,原則上不應超過職工工作所在地設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍),結合2017年度我市城鎮非私營單位職工社會平均工資水平(53596元/年人),按照我市住房公積金最高繳存比例(12%),經測算(53596元×3倍÷12個月×12%=1607.88元),決定2018年我市住房公積金個人月繳存最高限額由1400調整為1600元,職工所在單位以相應金額給予補貼。   

  三、1、問:市住房公積金中心的職責?

  答:市住房公積金中心的職責是:管理住房公積金,促進住房制度改革。住房公積金使用計劃編制與執行;住房公積金提取與使用審批;職工住房公積金繳存與提取及使用情況記載;住房公積金核算;住房公積金保值與歸還;住房公積金執行報告編制;繳存住房公積金有效憑證發放。

  2、問:什么是住房公積金?   

  答:《住房公積金條例》所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。

  住房公積金制度是國家法規規定的重要的住房保障制度,建立住房公積金制度的出發點,就是解決城鎮居民買房、建房資金短缺問題,讓普通職工特別是中低收入家庭買得起房、住得上房。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

  3、住房公積金有什么特性?

  答:(1)、保障性:有效形成國家、單位、個人共同負擔解決職工住房問題的住房保障機制;

  (2)、互助性:能夠建立和形成繳存職工之間互助的機制和渠道,為職工購房提供資金幫助;

  (3)、長期性:自職工參加工作之日起至退休或者終止勞動關系期間,職工及其所在單位都必須連續足額繳納住房公積金;

  (4)、強制性:單位和職工都必須依法繳存住房公積金;

  (5)、福利性:職工個人繳存住房公積金同時,單位也要為職工繳存相應的金額。公積金免征個人所得稅,同時按國家規定計息。職工購房時還可享受低息貸款政策;

  (6)、返還性:職工離退休、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系時,住房公積金將連本帶息予以返還;

  (7)、專用性:住房公積金只能專項用于住房消費,任何單位和個人不得挪作他用。

  4、繳存住房公積金的職工范圍?  

  答:根據《條例》規定,繳存住房公積金的單位和職工范圍包括:國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工,只要與單位簽訂或形成穩定的勞動關系,單位應當為職工辦理繳存住房公積金。

  5、繳存住房公積金后如何列支?  

  答:單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規定列支:

    (一)機關在預算中列支;

    (二)事業單位由財政部門核定收支后,在預算或者費用中列支;

    (三)企業在成本中列支。

  6、繳存住房公積金的比例是多少?  

  答:從2016年5月1日起,凡我市行政區域內的住房公積金繳存比例為5%-12%,高于12%的單位,一律予以規范調整,市直機關、企事業單位住房公積金繳存比例調整到不超過12%。

  7、繳存住房公積金的最高限額是多少?

  答:經2018年第二次住房公積金管委會會議研究,從2018年1月1日起,將我市2018年度住房公積金職工個人月繳存最高限額調整為1600元,單位月繳存最高限額相應調整為1600元。

  8、職工提取住房公積金需要什么條件?

  答:職工符合下列條件之一的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

        (一)購買、建造、翻建、大修自有產權住房的;

        (二)離休、退休的;

        (三)與單位終止勞動關系滿6個月未就業的;

         (四)完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

         (五)出境定居的;

          (六)償還所購住房貸款本息的;

        (七)職工死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或受遺贈人提出申請);

        (八)享受城鄉居民最低生活保障的;

        (九)本人及配偶在本市無房且依法租賃本市住房用于自住的;

        (十)被判處刑罰的;

        (十一)國家、省規定的其他情形。

  9、問:職工提取住房公積金所需材料?

      答:職工提取住房公積金,須提供身份證原件;提取配偶賬戶住房公積金存儲余額的,須提供婚姻證明原件;提取同戶家庭成員公積金的,須提供戶口本原件或合法有效的同戶家庭成員關系證明。并按下列規定情形提供相應的證明材料(原件):

         (一)職工購買擁有所有權自住住房提取公積金的,按以下情形提供材料:

          1、購買本市新建商品住房的,須提供房管部門登記備案的《商品房買賣合同》網上備案證明、付款票據。

          2、購買本市二手住房的,須提供交易契稅發票、購房增值稅發票、已過戶的不動產權證。

          3、購買外省市新建商品住房的,須提供房管部門登記備案的購房合同、購房增值稅發票、購房所在地的需求證明(職工本人、配偶或直系血親在購房所在地的戶籍證明、學籍證明或就業社保證明等)。

          4、職工購買外省市二手住房的,須提供交易的契稅發票、購房增值稅發票、已過戶的不動產權證、購房所在地的需求證明(職工本人、配偶或直系血親在購房所在地的戶籍證明、學籍證明或就業社保證明等)。  

         (二)建造、翻建自有住房的,須提供建設規劃許可證、施工合同或工程預算。

        (三)大修自有住房的,須提供房屋所有權證、房屋安全鑒定機構出具的房屋結構鑒定報告(房屋危險性鑒定等級為C級或D級)及施工合同或工程預算。

        (四)拆遷還原安置住房的,須提供拆遷還原住房找補差價票據、拆遷安置協議、拆遷安置結算單。

        (五)償還住房貸款本息的:

         1、償還住房商業貸款本息的,首次提取時須提供住房借(貸)款合同或購房合同、購房發票、記錄明晰的銀行還貸存折或銀行出具并蓋章的還款記錄單。此后續提取須提供銀行出具并蓋章的還款記錄單等證明材料。職工提前償還住房貸款提取住房公積金的,應當提供借(貸)款合同、提前償還貸款憑證等證明材料。

         2、償還住房公積金貸款本息的,不需要申請人提供證明材料。對符合按月對沖還貸條件的,應申辦住房公積金按月對沖還貸業務。解除住房公積金按月對沖還貸業務1年后,才可辦理其他提取業務。

         (六)本市無房且依法租賃本市住房用于自住提取住房公積金的,職工應當符合連續足額繳存住房公積金滿6個月、本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的條件,按以下情形提供材料:

          1、租住公租房的,須提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

          2、租住商品住房的,須提供本人及配偶名下無房產的證明、婚姻證明。*

        (七)城鄉低保家庭生活困難的,須提供低保證。

        (八)離、退休的,須提供離、退休批文或退休證。職工達到法定退休年齡,可憑本人身份證辦理。

        (九)與單位終止勞動關系滿6個月未就業的,須提供與單位終止勞動關系已滿6個月的證明。

        (十)完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,須提供喪失勞動能力證明及與單位終止勞動關系證明。

        (十一)出境定居的,須提供本市戶籍地派出所出具的戶籍遷出證明。

        (十二) 職工死亡或者被宣告死亡,其合法繼承人或者受遺贈人提取死亡職工住房公積金賬戶余額的,需提供繼承人或者受遺贈人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明、能夠證明其與死亡職工關系的證明材料、死亡職工單位出具的同意其代理提取的證明或者確定其繼承權或受遺贈權的公證書或者法院的判決書、裁定書、調解書等證明材料。

        (十三)職工被判處刑罰的,提取代理人須提供該職工所在單位出具的同意代理人提取及代理人與該職工的家庭關系證明、判決書或職工單位出具的解除工作關系證明。

  10、問:申請住房公積金貸款的條件?  

      答:公積金貸款對象和范圍,為正常繳存住房公積金,且在本市行政區域內購買、建造自住住房的職工。借款人應具備以下條件:

      (一)所在單位和本人按規定連續正常足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月),且不低于最低繳存限額。繳存額低于最低月繳存額的,貸款額度核定時不計入夫妻月繳存總額。

      (二)具有完全民事行為能力的自然人,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務。

      (三)有良好的信用記錄(配偶和共有人征信記錄視同款人征信記錄),最近3年沒有連續3次(含3次)或累計6次(含6次)逾期記錄;助學貸款逾期不得超過24個月,并已結清;沒有不符合市公積金中心或者貸款銀行規定其他條件的。

      (四)有合法有效的購房合同或《不動產登記證明》。

      (五)同意以所購住房作抵押,并辦理相應的抵押擔保手續。

      (六)購買、建造自住住房行為發生或領取不動產登記證明之后12個月之內提出貸款申請。

      (七)市公積金中心及貸款銀行規定的其他條件。

       住房公積金賬戶封存的職工,不能申請住房公積金*貸款。職工住房公積金賬戶啟封并且連續、足額繳存6個月以上(含6個月),可申請住房公積金貸款。

      職工所在單位欠繳住房公積金,但單位已制訂補繳計劃,并按計劃連續正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月),可申請住房公積金貸款。

      (八)公積金貸款共有人在貸款結清前不得再次申請公積金貸款。

  11、問:住房公積金期房貸款所需資料?   

  答:期房貸款填寫貸款申請書并提供以下要件:

      (1)、身份證

      (2)、婚姻證明

      (3)、購房合同(僅上傳合同雙方當事人信息、購房基本情況、商品房價款、付款方式及期限、雙方簽字蓋章內容)

      (4)、征信報告

      (5)、首付款收據

      (6)、《商品房買賣合同》網上備案證明

  異地繳存人需提供異地繳存證明及繳存明細(最近六個月)

  12、問:住房公積金二手房貸款所需資料?

  答:二手房貸款填寫貸款申請書并提供以下要件:

      (1)、身份證

      (2)、征信報告

      (3)、婚姻證明

      (4)、不動產登記證明(包括沒過戶老證和新過戶證)

      (5)、增值稅銷售發票

      (6)、契稅發票

      (7)、賣方收款銀行賬號

  異地繳存人需提供異地繳存證明及繳存明細(最近六個月)

  13、問:現房公積金貸款所需材料?    

  答:現房貸款填寫貸款申請書并提供以下要件:

      (1)、身份證

      (2)、婚姻證明

      (3)、征信報告

      (4)、首付款發票

      (5)、不動產登記證明

      (6)、購房合同(僅上傳合同雙方當事人信息、購房基本情況、商品房價款、付款方式及期限、雙方簽字蓋章內容)

  異地繳存人需提供異地繳存證明及繳存明細(最近六個月)

  14、問:住房公積金貸款額度、期限和利率?   

    答:我市住房公積金個人貸款最高額度為:單職工繳存公積金的為30萬元,雙職工繳存公積金的為40萬元。具體貸款額度與月繳存額掛鉤:

      (一)、夫妻雙方住房公積金月繳存額合計在1500元以上的,核定最高貸款額度為40萬元(雙繳存職工40萬元封頂)。

      (二)、夫妻雙方住房公積金月繳存額合計在1200元以上的,核定最高貸款額度為35萬元。

      (三)、夫妻雙方住房公積金月繳存額合計在1000元以上的,核定最高貸款額度為30萬元(單繳存職工30萬元封頂)。

      (四)、夫妻雙方住房公積金月繳存額合計在800元以上的,核定最高貸款額度為25萬元。

      (五)、夫妻雙方住房公積金月繳存額合計在500元以上的,核定最高貸款額度為20萬元。

      (六)、夫妻雙方住房公積金月繳存額合計在最低限額以上500元以下,核定最高貸款額度為15萬元。

      (七)月繳存額低于最低繳存額的,貸款額度核定時不計入夫妻月繳存總額。

      (八)、有良好的信用記錄(配偶和共有人信用記錄視同借款人信用記錄),最近3年沒有連續3次(含)或累計6次(含)逾期記錄,助學貸款逾期記錄不超過24個月,并已結清,沒有不符合市公積金中心或者貸款銀行規定其他條件的。

      (九)、連續拖繳6個月公積金視為斷繳,不受理公積金貸款申請;貸款后斷繳6個月及以上,上浮利率50%。

      公積金貸款期限最長為30年。具體貸款期限,參照借款人貸款額度、實際償還能力確定,但應不超過借款人法定退休年齡后的5年。組合貸款中公積金貸款和商業貸款期限應當一致。

      公積金貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。現行年利率為:5年以下(含)2.75%,5年以上3.25%,二套房利率上浮10%。

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